Zanim kupisz działkę
Zakup działki – zanim to zrobisz warto sprawdzić
następujące rzeczy:
- czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli nie, to w gminie należy postarać się o decyzję dot. warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Pozwoli to sprawdzić, czy na danej działce będzie można zbudować dom oraz jakie inwestycje są przewidziane w pobliżu działki
- czy w sąsiedztwie są zabudowania, jeżeli tak nawet bez planu zagospodarowania można przypuszczać, że na działce będzie można zbudować dom
- czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem działki – można to sprawdzić w wydziale geodezji danego starostwa w ewidencji gruntów i budynków (tam również można ustalić jaką powierzchnię ma działka, jaki jest nr księgi wieczystej, jakie jest jej położenie oraz granice).
- czy na działce podciągnięte są media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon). Uzbrojenie działki wiąże się z dodatkowymi kosztami.
- w dziale ksiąg wieczystych należy sprawdzić, czy z działką nie są związane jakieś prawa, jak np. służebność drogi
- czy do działki prowadzi droga (może się okazać, że będzie potrzeba korzystania z drogi służebnej)
- czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli nie, to w gminie należy postarać się o decyzję dot. warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Pozwoli to sprawdzić, czy na danej działce będzie można zbudować dom oraz jakie inwestycje są przewidziane w pobliżu działki
- czy w sąsiedztwie są zabudowania, jeżeli tak nawet bez planu zagospodarowania można przypuszczać, że na działce będzie można zbudować dom
- czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem działki – można to sprawdzić w wydziale geodezji danego starostwa w ewidencji gruntów i budynków (tam również można ustalić jaką powierzchnię ma działka, jaki jest nr księgi wieczystej, jakie jest jej położenie oraz granice).
- czy na działce podciągnięte są media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon). Uzbrojenie działki wiąże się z dodatkowymi kosztami.
- w dziale ksiąg wieczystych należy sprawdzić, czy z działką nie są związane jakieś prawa, jak np. służebność drogi
- czy do działki prowadzi droga (może się okazać, że będzie potrzeba korzystania z drogi służebnej)
